Estimation théorique
Route Nationale,17100 Vénérand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route Nationale,17100-Vénérand indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.881€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.881€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussac-sur-Charente (17073), comprenant 1315 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 842€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.881€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.881€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussac-sur-Charente (17073), comprenant 1315 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 842€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-06 | 28 | RTE NATIONALE | 4 | 115 | 779 | 142405€ | 1238€ |
2022-09-17 | 1 | RUE DU MARRONNIER | 4 | 112 | 157 | 230000€ | 2054€ |
2022-10-27 | 9 | RUE DU MARRONNIER | 3 | 67 | 66 | 140000€ | 2090€ |
2022-09-06 | 9 | RUE DU CHATEAU | 4 | 86 | 348 | 215100€ | 2501€ |
2021-02-01 | 3 | CHEM DU MOULIN | 4 | 136 | 648 | 173700€ | 1277€ |
2020-12-04 | 2 | CHEM DU MOULIN | 6 | 120 | 670 | 230000€ | 1917€ |
2022-07-22 | 4 | CHEM DU COLOMBIER | 5 | 100 | 747 | 221000€ | 2210€ |
2020-09-04 | 5 | RUE DES FONTAINES | 5 | 150 | 152 | 197500€ | 1317€ |
2021-01-13 | 12 | RUE DES DEUX SOURCES | 4 | 104 | 778 | 233000€ | 2240€ |
2022-12-01 | 1 | IMP DES CHARMES | 4 | 115 | 186 | 160490€ | 1396€ |
2020-11-09 | 2 | CHEM DU VALLON | 8 | 341 | 1026 | 539170€ | 1581€ |
2019-12-17 | 23 | RUE DU CHATEAU | 8 | 368 | 5385 | 635000€ | 1726€ |
2021-11-05 | 1 | CHEM DU VALLON | 8 | 170 | 2255 | 255000€ | 1500€ |
2019-09-13 | 22 | RUE DES DEUX SOURCES | 5 | 129 | 500 | 157000€ | 1217€ |
2022-07-29 | 3 | LES GROIES DE LA GARENNE | 4 | 89 | 788 | 205019€ | 2304€ |
2021-05-05 | 12 | LES GROIES DE LA GARENNE | 7 | 127 | 785 | 225000€ | 1772€ |
2022-01-13 | 7 | LES GROIES DE LA GARENNE | 4 | 88 | 800 | 240000€ | 2727€ |
2020-02-07 | 18 | LES GROIES DE LA GARENNE | 4 | 84 | 907 | 148000€ | 1762€ |
2020-02-10 | 3 | CHEM DES FRENES | 4 | 93 | 350 | 105000€ | 1129€ |
2023-06-13 | 24 | LES GROIES DE LA GARENNE | 4 | 81 | 1018 | 239000€ | 2951€ |
2020-05-29 | 1 | CHEM DES FRENES | 4 | 70 | 1049 | 118000€ | 1686€ |
2021-10-08 | 4 | LOT COEUR DE BOURG | 5 | 107 | 600 | 161200€ | 1507€ |
2019-06-24 | 1 | RTE DU BOIS DES FORTS | 5 | 92 | 1102 | 120000€ | 1304€ |
2020-06-04 | 12 | LA VIEILLE VERRERIE | 4 | 140 | 487 | 164563€ | 1175€ |
2022-11-08 | 11 | LOT COEUR DE BOURG | 4 | 91 | 777 | 237500€ | 2610€ |
2020-11-30 | 1 | LOT COEUR DE BOURG | 4 | 87 | 780 | 164000€ | 1885€ |
2023-04-28 | 20 | CHEM DE LA GRANDE VERRERIE | 4 | 85 | 756 | 225664€ | 2655€ |
2021-10-05 | 6 | LOT CHEZ MORNET | 3 | 66 | 519 | 170000€ | 2576€ |
2020-11-13 | 7 | LOT COEUR DE BOURG | 3 | 95 | 714 | 124021€ | 1305€ |
2022-07-21 | 36 | RUE DES DEUX SOURCES | 6 | 142 | 1500 | 231350€ | 1629€ |
2023-03-01 | 28 | CHEM DU GROS CHENE | 5 | 170 | 1167 | 438000€ | 2576€ |
2021-04-27 | 38 | RUE DES DEUX SOURCES | 3 | 106 | 2000 | 121000€ | 1142€ |
2022-11-03 | 5 | CHEM LATANAIS | 1 | 52 | 686 | 60000€ | 1154€ |
2023-06-12 | 5 | JARDIN DU BOURG | 4 | 93 | 594 | 265000€ | 2849€ |
2022-04-06 | 3 | JARDIN DU BOURG | 6 | 126 | 496 | 310900€ | 2467€ |
2020-05-29 | 1 | LA BERLIETERIE | 2 | 82 | 6010 | 85000€ | 1037€ |
2021-01-20 | 6 | LES TERRES DE SOIE | 4 | 90 | 541 | 155000€ | 1722€ |
2021-12-01 | 6 | LES TERRES DE SOIE | 4 | 90 | 414 | 150000€ | 1667€ |
2020-06-24 | 6 | LES TERRES DE SOIE | 4 | 90 | 414 | 150000€ | 1667€ |
2020-12-07 | 28 | CHEM DE CHEZ LABARRE | 3 | 76 | 1000 | 137000€ | 1803€ |
2022-06-14 | 28 | CHEM DE CHEZ LABARRE | 3 | 76 | 1000 | 163000€ | 2145€ |
2021-09-02 | 38 | CHEM DU GROS CHENE | 4 | 82 | 500 | 181000€ | 2207€ |
2020-02-28 | 46 | RUE DES DEUX SOURCES | 6 | 161 | 500 | 210000€ | 1304€ |
2022-04-29 | 32 | CHEM DE CHEZ LABARRE | 4 | 101 | 960 | 153000€ | 1515€ |
2022-09-20 | 3 | LA CHAGNASSE | 6 | 138 | 947 | 219000€ | 1587€ |
2022-09-15 | 2 | LE FIEF DE VENERAND | 5 | 107 | 745 | 233700€ | 2184€ |
2020-10-27 | 20 | RUE DES QUATRE VENTS | 3 | 85 | 1024 | 51000€ | 600€ |
2020-08-28 | 41 | CHEM DE CHEZ LABARRE | 6 | 150 | 959 | 300000€ | 2000€ |
2020-04-01 | 1 | RUE DES QUATRE SAISONS | 4 | 120 | 1050 | 75000€ | 625€ |
2023-01-19 | 6 | RUE DES QUATRE VENTS | 3 | 106 | 782 | 75000€ | 708€ |
2020-02-17 | 20 | RTE NATIONALE | 3 | 60 | 418 | 84000€ | 1400€ |
2019-10-25 | 49 | CHEZ LA BARRE | 6 | 136 | 301 | 145000€ | 1066€ |
2019-07-05 | 51 | CHEM DU GROS CHENE | 3 | 80 | 1779 | 240000€ | 3000€ |
2019-11-28 | 2 | LES PETITS TAILLIS | 4 | 92 | 277 | 117500€ | 1277€ |
2021-05-10 | 3 | CHEM DES VIGNES | 2 | 100 | 647 | 202285€ | 2023€ |
2021-11-26 | 1 | LE CHAMP D YVON | 6 | 194 | 1500 | 208000€ | 1072€ |
2021-05-25 | 1 | CHEM DU BUISSON COUDREE | 3 | 70 | 780 | 80000€ | 1143€ |
2023-03-24 | 9 | CHEZ GAUTREAU | 4 | 95 | 97 | 217620€ | 2291€ |
2020-12-03 | 15 | LA ROULERIE | 4 | 138 | 698 | 135000€ | 978€ |
2020-02-21 | 2 | RLE DU PUITS | 1 | 40 | 109 | 59000€ | 1475€ |
2021-02-25 | 59 | CHEM DE CHEZ LABARRE | 6 | 142 | 946 | 100000€ | 704€ |
2021-12-23 | 50 | RTE NATIONALE | 5 | 109 | 559 | 69000€ | 633€ |
2020-11-06 | 50 | RTE NATIONALE | 5 | 109 | 500 | 70000€ | 642€ |
2020-11-02 | 56 | RTE NATIONALE | 6 | 156 | 131 | 208000€ | 1333€ |
2020-07-01 | 2 | RTE DU ROCHEREAU | 5 | 135 | 1085 | 170000€ | 1259€ |
2021-11-30 | 4 | RTE DU BOIS DES ROCHERS | 5 | 97 | 299 | 225000€ | 2320€ |
2020-12-14 | 4 | RTE DE LA MAISON NEUVE | 5 | 128 | 500 | 185000€ | 1445€ |
2021-07-19 | 72 | RUE DES SANGLIERS | 6 | 116 | 500 | 170500€ | 1470€ |
2021-08-31 | 2 | IMP DU QUEREUX | 4 | 118 | 579 | 82000€ | 695€ |
2020-01-31 | 6 | RTE DE LA VALLEE | 3 | 60 | 235 | 107000€ | 1783€ |
2022-11-25 | 1 | RTE DE LA VALLEE | 2 | 45 | 302 | 171850€ | 3819€ |
2021-01-19 | 5 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 150 | 4395 | 135300€ | 902€ |
2021-10-21 | 10 | LA BRANGERIE | 4 | 91 | 2690 | 289750€ | 3184€ |
2020-05-29 | 12 | LA BRANGERIE | 5 | 230 | 455 | 155000€ | 674€ |
2022-10-28 | 2 | IMP DU FOUR A PAIN | 4 | 102 | 32 | 120000€ | 1176€ |
2022-05-12 | 11 | LA BRANGERIE | 4 | 120 | 355 | 155000€ | 1292€ |
2022-04-01 | 16 | CHEM DES SOUS BOIS | 5 | 200 | 344 | 191500€ | 958€ |
2022-01-11 | 5202 | CHE DES GRILLONS | 3 | 65 | 211 | 125000€ | 1923€ |
2021-07-05 | 4 | LES FONTAINES | 1 | 50 | 1431 | 142000€ | 2840€ |
2022-10-11 | 12 | CHE DES GRILLONS | 3 | 154 | 1256 | 295625€ | 1920€ |
2019-07-12 | 29 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 178 | 230 | 211800€ | 1190€ |
2020-10-14 | 87 | RTE DE SAINT JEAN D ANGELY | 3 | 115 | 2413 | 175000€ | 1522€ |
2021-08-30 | 26 | RUE DES ECUREUILS | 7 | 192 | 1755 | 320000€ | 1667€ |
2021-04-21 | 8 | CHE DES GRILLONS | 4 | 120 | 688 | 131000€ | 1092€ |
2020-03-02 | 28 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 140 | 818 | 160000€ | 1143€ |
2020-09-01 | 29 | RTE DU PUY GIBAUD | 5 | 110 | 514 | 192300€ | 1748€ |
2020-11-30 | 3 | RUE DU SCARABEE | 5 | 114 | 639 | 218000€ | 1912€ |
2019-10-03 | 28 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 78 | 500 | 133000€ | 1705€ |
2020-11-17 | 7 | IMP BOUFFARD | 4 | 155 | 936 | 200000€ | 1290€ |
2019-06-13 | 9 | RTE DE MONTVALLON | 6 | 118 | 892 | 292900€ | 2482€ |
2020-03-11 | 6 | RUE DU SCARABEE | 5 | 156 | 500 | 222000€ | 1423€ |
2021-08-25 | 6 | CHEZ VIEUILLE | 4 | 82 | 396 | 165000€ | 2012€ |
2021-08-26 | 5246 | CHEZ MACHEFERT | 6 | 183 | 580 | 263450€ | 1440€ |
2020-05-13 | 1 | CHEM DES VINETS | 1 | 130 | 505 | 65000€ | 500€ |
2019-11-19 | 2 | RTE DE TAILLEBOURG | 5 | 165 | 1835 | 387250€ | 2347€ |
2022-08-01 | 2 | RTE DE TAILLEBOURG | 5 | 165 | 1835 | 545000€ | 3303€ |
2020-12-08 | 30 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 80 | 776 | 148000€ | 1850€ |
2022-09-15 | 8 | CHE DES OUCHES | 5 | 159 | 305 | 214500€ | 1349€ |
2021-06-11 | 19 | RUE DES VERGERS | 3 | 56 | 884 | 100000€ | 1786€ |
2021-10-20 | 12 | CHEM DE LA NOUE | 4 | 122 | 947 | 215000€ | 1762€ |
2019-07-03 | 17 | CHEM DU PLANTIS | 4 | 112 | 783 | 201000€ | 1795€ |
2021-03-30 | 7 | CHEM DE LA MACONNERIE | 2 | 62 | 115 | 60000€ | 968€ |
2022-12-27 | 2 | RTE DU PUY LANTE | 3 | 50 | 0 | 113500€ | 2270€ |
2023-06-02 | 4 | RTE DE LA FONTMORILLON | 5 | 102 | 1347 | 129500€ | 1270€ |
2022-04-13 | 10 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 153 | 475 | 174500€ | 1141€ |
2021-07-22 | 7 | RUE VIVALDI | 5 | 245 | 1085 | 303020€ | 1237€ |
2021-12-15 | 14 | RTE DU PUY GIBAUD | 4 | 100 | 3082 | 407530€ | 4075€ |
2022-12-13 | 25 | RTE DE SAINT JACQUES | 3 | 122 | 149 | 98000€ | 803€ |
2019-07-26 | 12 | RTE DU PUY GIBAUD | 5 | 88 | 900 | 140000€ | 1591€ |
2021-11-25 | 12 | RTE DU PUY GIBAUD | 5 | 88 | 616 | 188000€ | 2136€ |
2022-02-03 | 2 | IMP MORIN | 4 | 97 | 230 | 139000€ | 1433€ |
2020-05-15 | 18 | RTE DE SAINT JACQUES | 6 | 120 | 271 | 150000€ | 1250€ |
2019-12-07 | 10 | RUE DU FIEF | 4 | 130 | 505 | 158670€ | 1221€ |
2022-07-08 | 10 | RUE DU FIEF | 6 | 180 | 505 | 229500€ | 1275€ |
2020-10-02 | 9 | CHE DE LA MENAUDE | 6 | 124 | 1002 | 230000€ | 1855€ |
2021-11-30 | 9 | CHE DE LA MENAUDE | 6 | 124 | 1002 | 260000€ | 2097€ |
2019-06-14 | 12 | RUE DES COUDRIERS | 4 | 95 | 580 | 225000€ | 2368€ |
2021-07-15 | 3 | RUE DES COUDRIERS | 5 | 127 | 1075 | 312000€ | 2457€ |
2020-11-03 | 2 | CHEM DU MOULIN | 4 | 120 | 1657 | 400500€ | 3338€ |
2021-06-15 | 11 | RTE DE CHEZ THOREAU | 4 | 160 | 500 | 299000€ | 1869€ |
2022-06-29 | 42 | RTE DES RICHAUDEAUX | 4 | 88 | 656 | 176190€ | 2002€ |
2022-07-25 | 19 | RTE DE CHEZ THOREAU | 4 | 140 | 1000 | 285300€ | 2038€ |
2022-07-26 | 60 | RTE BOIS YONNET | 5 | 234 | 500 | 435000€ | 1859€ |
2019-10-18 | 38 | RTE DES RICHAUDEAUX | 4 | 125 | 1002 | 235000€ | 1880€ |
2021-11-22 | 5 | RTE D ECOYEUX | 4 | 157 | 620 | 150000€ | 955€ |
2021-08-17 | 36 | RTE DES RICHAUDEAUX | 4 | 88 | 646 | 172500€ | 1960€ |
2021-05-04 | 14 | ALL DES CHARMILLES | 4 | 158 | 500 | 305000€ | 1930€ |
2022-06-29 | 27 | RTE DE LA SAUZAIE | 4 | 92 | 500 | 210000€ | 2283€ |
2021-05-05 | 6 | ALL DES CHARMILLES | 5 | 123 | 1020 | 254250€ | 2067€ |
2020-12-10 | 19 | RTE DE MONTIGNAC | 1 | 122 | 861 | 87500€ | 717€ |
2023-02-07 | 2 | CHE DES MARRONNIERS | 6 | 162 | 1003 | 372271€ | 2298€ |
2023-05-15 | 6 | IMP DES MAISONS BLANCHES | 1 | 50 | 297 | 120000€ | 2400€ |
2023-05-17 | 14 | RUE DES ACACIAS | 5 | 125 | 1092 | 215000€ | 1720€ |
2021-12-20 | 10 | CHE DES CORMIERS | 3 | 71 | 359 | 150070€ | 2114€ |
2021-05-07 | 17 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 105 | 1000 | 136000€ | 1295€ |
2020-11-02 | 6 | RUE DES TILLEULS | 5 | 137 | 832 | 300000€ | 2190€ |
2020-02-07 | 10 | RTE DU VIADUC | 4 | 94 | 223 | 140000€ | 1489€ |
2022-12-12 | 15 | CHE DES NOISETIERS | 4 | 104 | 909 | 225000€ | 2163€ |
2020-08-06 | 10 | RUE DES TILLEULS | 5 | 119 | 1184 | 290100€ | 2438€ |
2020-03-12 | 28 | RTE DE MONTIGNAC | 4 | 251 | 1090 | 310000€ | 1235€ |
2020-05-29 | 8 | RUE DES TILLEULS | 6 | 132 | 509 | 280000€ | 2121€ |
2021-04-28 | 16 | RUE DES SAPINS | 5 | 119 | 120 | 231000€ | 1941€ |
2023-03-31 | 16 | RUE DES SAPINS | 5 | 119 | 120 | 269200€ | 2262€ |
2020-09-22 | 30 | RTE DE MONTIGNAC | 4 | 115 | 500 | 295000€ | 2565€ |
2022-12-22 | 4 | ALL DE MONTIGNAC | 9 | 210 | 1086 | 364000€ | 1733€ |
2021-01-06 | 14 | RUE DES BLEUETS | 5 | 132 | 1180 | 257980€ | 1954€ |
2023-03-31 | 38 | RTE DE MONTIGNAC | 6 | 162 | 1200 | 323120€ | 1995€ |
2019-07-15 | 3 | RTE DE MONTIGNAC | 3 | 80 | 41 | 126000€ | 1575€ |
2022-09-12 | 3 | RTE DE MONTIGNAC | 3 | 92 | 41 | 225000€ | 2446€ |
2021-07-12 | 33 | RUE DES ERABLES | 3 | 91 | 1414 | 156000€ | 1714€ |